1992年に東京・大阪・名古屋周辺の3大都市圏で、農地の減少が社会問題となり、生産緑地法※が制定。
※【生産緑地法】地価の高い都市部で、農業が継続できるよう「30年間、自由売買を制限され、固定資産税の優遇等が受けられる」法律
その優遇が「2022年で終了」するため、土地を持っている負担が一気に上がります。そこで多くの土地が売りに出され、不動産価格が下落するのではないか？と考えられているのです。

不動産の価値は今が最も高い！？

　※ 不動産価格指数 （国土交通省参照）

コロナ禍の影響もあり、不動産の販売戸数は、年々減少傾向にあります。 その一方で、1戸当たりの不動産価格（特に区分所有マンションの価格）は、グラフのように2012年以降、大きく上昇しています。 発売戸数が限られる中、マンションの需要は特に高く、右肩上がりに大きく価格が上昇していますね。

不動産価格いつまで上がるの！？

ここで気になるのが、日本の人口です。

　※ 東京都の人口推計資料（東京都政策企画局 参照）

一見、右肩上がりに上昇してるように見える人口ですが、15歳未満と65歳以上の人口が逆転しています。
15歳未満の人口が減少していると言う事は、これから不動産購入を検討する若い世代が減少していくと言う事です。
そして一見横ばいに見える、15～64歳世代の人数はどうなっているでしょうか！？

　※ 東京都の人口推計資料（東京都政策企画局 参照）

人口の多くを担っている「団塊世代と団塊ジュニア世代」
2015年の時点で「団塊ジュニア世代は、40～44歳」2025年では「50～54歳」！！不動産購入を検討する柱となる30代を優に超えています。
つまり今、不動産価格高騰で安心していると、「2022年問題」や「団塊ジュニア世代の高齢化」により、需要が減少していくのではないか・・・。と言う理由から、不動産価格はそろそろ右肩下がりになっていくかもしれません。

「売りたい！」と思ってからでは遅いかも!?

売約手続きには月単位の時間と労力がかかります。
売りたいと思った時にすぐ売れるように、今からリサーチをしておきませんか？
悪徳業者の罠もたくさん潜んでいます。
業者選びによって、何百万円も査定が変わってくるのです。
私の知り合いは、 700百万円も違ったそうですよ。ドキドキしますね。
　※ 一例であり、査定結果を保証するものではございません

焦って売約し、後悔しないように、 日本で1番、「家を売りたい方に選ばれている売却査定サイト」イエウールで「あなたのうちの相場」を査定してみませんか！？